AEHCOS cuestiona la efectividad de la moratoria hotelera en Málaga
La Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (AEHCOS) ha manifestado su desacuerdo con la moratoria aprobada por el Ayuntamiento de Málaga, que impide la creación de nuevos alojamientos turísticos durante tres años. Según la patronal, esta medida no resolverá el problema del acceso a la vivienda en la ciudad y hace un llamado a las autoridades para que se concentren en abordar la verdadera causa del problema: la escasez de oferta residencial, especialmente en lo que respecta a vivienda protegida y asequible.
A su juicio, es fundamental implementar una planificación turística que favorezca la descentralización de los alojamientos. Esto contribuiría a aliviar la presión sobre el centro de Málaga, donde se concentra gran parte de la actividad turística.
Preocupaciones sobre el acceso a la vivienda
AEHCOS comparte las inquietudes respecto a las dificultades actuales para acceder a una vivienda, especialmente entre los jóvenes y trabajadores del sector servicios. Sin embargo, sostiene que limitar la actividad turística no generará automáticamente más viviendas para los residentes.
La asociación también cuestiona si los espacios destinados al uso turístico se convertirían en viviendas asequibles sin esta actividad. El presidente de AEHCOS, José Luque, subrayó: “Una moratoria no crea vivienda y por eso hemos presentado alegaciones a esta moratoria. Si queremos solucionar el problema residencial de Málaga, necesitamos más VPO, más vivienda asequible y más agilidad administrativa para que los proyectos puedan desarrollarse”.
Falta de correlación entre diagnóstico y medidas
A pesar de reconocer el problema del acceso a la vivienda, AEHCOS critica que los informes utilizados como base para implementar la moratoria están centrados principalmente en las viviendas de uso turístico sin establecer una relación clara con los establecimientos hoteleros regulados.
La asociación señala que el expediente se enfoca en las viviendas turísticas pero no proporciona un diagnóstico equivalente sobre los hoteles y otros tipos de alojamiento reglado. En este sentido, destaca que los datos disponibles muestran realidades diferentes; por ejemplo, en abril de 2026 había 18.235 plazas hoteleras frente a 64.760 viviendas turísticas registradas.
Impacto económico del turismo
AEHCOS advierte que restringir el uso de hospedaje podría tener consecuencias económicas negativas. La actividad turística no solo beneficia a los hoteles, sino también a otros sectores como comercio local, restauración y servicios diversos. De hecho, durante el primer cuatrimestre de 2026, Málaga recibió 542.834 viajeros en establecimientos hoteleros y registró 1.131.695 pernoctaciones.
La asociación recuerda que el turismo genera riqueza y mejora zonas céntricas de Málaga. Además, contribuye significativamente a las arcas municipales; por ejemplo, en 2021 se aplazaron pagos del IBI por un total de 1,5 millones de euros para 68 establecimientos hoteleros debido a la pandemia.
Llamado a acelerar soluciones habitacionales
A fin de abordar adecuadamente el problema habitacional en Málaga, AEHCOS insta a las administraciones locales a acelerar la promoción de VPO y vivienda asequible tanto en alquiler como en venta. También aboga por desbloquear proyectos urbanísticos necesarios para aumentar el parque residencial.
La patronal enfatiza que es crucial encontrar una solución al acceso a la vivienda para permitir que quienes trabajan en el sector servicios puedan residir cerca de sus lugares laborales. Asimismo, propone una mayor descentralización del turismo para evitar una concentración excesiva en áreas saturadas.
“No se trata de enfrentar turismo y vivienda. Se trata de planificar mejor la ciudad, generar vivienda y distribuir equilibradamente la actividad turística”, concluyen desde AEHCOS.
“Málaga necesita vivienda, planificación y una oferta turística bien gestionada. Ambos aspectos son compatibles y deben abordarse conjuntamente”.
La noticia en cifras
| Categoría |
Cifra |
| Establecimientos hoteleros |
18,235 plazas |
| Viviendas de uso turístico |
64,760 |
| Viajeros alojados en establecimientos hoteleros (2026) |
542,834 |
| Pernoctaciones (2026) |
1,131,695 |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué opina AEHCOS sobre la moratoria hotelera en Málaga?
AEHCOS considera que la moratoria aprobada por el Ayuntamiento de Málaga para nuevos establecimientos de alojamiento turístico no resolverá el problema de acceso a la vivienda y reclama a las administraciones que actúen sobre la verdadera raíz del problema: la falta de oferta residencial, especialmente de vivienda protegida y asequible.
¿Cuál es la propuesta de AEHCOS para abordar el problema de vivienda?
La asociación propone acelerar la promoción de viviendas protegidas (VPO) y vivienda asequible, tanto en alquiler como en venta, y desbloquear los proyectos urbanísticos que permitan incrementar el parque residencial.
¿Cómo afecta la actividad turística al acceso a la vivienda según AEHCOS?
AEHCOS argumenta que limitar la actividad turística no genera automáticamente viviendas para los residentes y cuestiona que los espacios destinados a uso turístico se conviertan en vivienda asequible sin una planificación adecuada.
Qué impacto tiene el turismo en la economía local según AEHCOS?
La asociación destaca que el turismo genera actividad económica más allá del alojamiento, beneficiando a otros sectores como comercio, restauración y servicios, además de contribuir significativamente a las arcas municipales a través de impuestos.
¿Qué medidas propone AEHCOS para mejorar la situación habitacional en Málaga?
AEHCOS sugiere una mayor descentralización de la oferta turística para evitar una concentración excesiva en el centro de Málaga y así reducir la presión sobre las zonas saturadas, lo cual permitiría generar actividad económica en otros barrios.
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